很多生活在城市里的朋友在了解光伏发电后都想在自家屋顶安装，但是城市房屋由于屋顶属于共有财产，整栋房屋共同拥有所有权，不属于房屋里的某一户。后期安装后需要这个房屋的所有户主协商同意后才能解决并网问题，复杂且效率低还容易产生纠纷。所以小区屋顶不适合发展分布式光伏发电。

但是别墅就不一样了，别墅不管建在哪里，一般都是独门独户的独立产权，只要产权明确，都可以安装分布式光伏系统。而且一般别墅户主都很有投资和发展的眼光。会认可光伏发电项目。

房屋所有权清晰

由于目前大多数的城市别墅太阳能电站系统都是并网系统，因此在电站安装之后会进行并网申请，那么目前电力公司统一规定，家庭屋顶的并网申请需要业主本人的身份证及房产证，就是说这个房屋的所有权必须是清晰的，理论上最好是业主本人的房屋;

但是实际过程中也会遇到特殊情况，比如复式别墅的屋顶，如果业主拥有所有权则可以进行安装，而如果是高层屋顶，通常屋顶属于公共区域，若想安装光伏系统，需获得全体邻居的同意。

同时如果别墅本身不属于个人所有，需签署一份较长期的租赁期且经过产权人同意。鉴于光伏发电系统的收益长达至少25年，所以目前这种情况主要集中于分布式工商业项目中。

屋顶面积及周边环境具有可行性

安装在屋顶的太阳能发电系统是由太阳能电池板、支架以及逆变器组成，其中太阳能电池板一般都是1650CM*99CM的大小，因此以正常5KW装机容量的电站为例，电池板数量大约为20片左右，要求的屋顶面积需要35平方米左右，如果遇到老虎窗很多或者屋顶被占用面积很大，则无法安装容量足够家庭使用的太阳能发电系统;

除了屋顶本身面积有硬性要求外，房屋的周边环境也很重要，由于阴影遮挡对于太阳能发电系统出力有着极其重要的影响，并且对于太阳能组件的寿命也与此息息相关，因此在系统安装的区域应该尽可能避免有障碍物，并且考虑其造成的阴影遮挡。这也是为什么城市别墅的屋顶安装太阳能没有一套标准的解决方案，需要一定程度的定制化。

屋顶倾斜角度适中

屋顶太阳能发电系统是否能够高效发电，影响因素很多，除了组件本身的质量和功率，安装过程中的角度设计及屋顶倾斜度也都影响电站本身效率。

一般来说，屋面的倾斜角度在15°左右属于适中角度，而如果屋顶太多于陡峭，一方面影响安装施工的难度，造成安装人员的安全隐患，另一方面，电站在夏季的发电效率将会大大减弱，因此适中的屋顶倾斜角也是别墅安装太阳能电站的重要因素。

目前，大多数的城市别墅都满足太阳能电站的安装和使用，并且在夏季及冬季，别墅又是用电大户，太阳能发电系统的使用，既能节约日常用电又能获得一定的补贴及卖电收益，可谓一举多得。